Voglio un agriturismo di lusso. Per una vacanza? No, per la vita

Quali sono i luoghi migliori per acquistare un agriturismo di lusso e cambiare la propria vita? La maggior parte del territorio italiano unisce la vocazione turistica alla tradizione agricola.

Vi sono però dei luoghi che per particolari circostanze storiche e culturali si rivelano più adatti a sviluppare l’agriturismo e ai quali, se si vuole cambiare vita e fare del contatto con la natura una attività redditizia, è preferibile rivolgere la propria attenzione.

Sono quei luoghi dove i fenomeni di inurbazione non hanno portato al completo abbandono delle campagne e al degrado totale degli edifici rurali o dove, invece, è stato un turismo esclusivo e dai gusti raffinati a innamorarsi di quegli specifici luoghi e a volere il recupero delle strutture abitative.

Casolari, casali e case coloniche per il nord e il centro Italia, masserie, fattorie e bagli al sud, molte di queste strutture oggi sono sede di attività di resort e tantissime sono sul mercato in attesa di un nuovo proprietario.

Agriturismo di lusso, settore in crescita

Le stime di settore danno l’attività agrituristica in crescita, e in aumento è la richiesta da parte di ospiti stranieri. Questo trend positivo è comprovato dal fatto che inizialmente questa attività era svolta da piccole aziende agricole, in forma di accoglienza semplice e concentrata nel periodo estivo. Successivamente l’offerta si è ampliata con strutture attive per l’intero anno e soprattutto nei fine settimana, offrendo servizi di alto livello adeguati al turismo più esigente.

La ricerca del contatto con la natura, l’amore per la buona tavola e la tranquillità, la ricerca di relax lontano dai ritmi frenetici di città amplia la sfera di appassionati di tradizioni e specialità enogastronomiche che non rinunciano ai comfort, e questo può trasformarsi in un’occasione per chi vuole cambiare vita e allo stesso tempo fare un buon investimento immobiliare. Ma da dove cominciare? Quali sono i luoghi migliori per gli agriturismi di lusso?

La Toscana è il luogo di più radicata tradizione agrituristica. I casali toscani così come li apprezziamo oggi risalgono al ‘500, furono al centro dell’interesse del gran Ducato di Toscana, delle sue vicende storiche e degli influssi medicei. La mite area collinare del Chianti fiorentino e senese è stata molto amata da turisti inglesi e tedeschi che vi soggiornavano per lunghi periodi fino a cominciare, negli anni ’50, a investire i loro capitali per il recupero di casali in abbandono trasformandoli in aziende agricole e dando vita ai primi agriturismi.

Questi edifici si sviluppano di solito su due piani e sono architettonicamente caratterizzati dall’uso massivo della pietra, delle travi di legno per soffitti e soppalchi, e delle coperture di tegole. Spesso culminano con caratteristiche torri colombaia ma pressoché tutti sono dotati di portici, associati anche a logge e a terrazze panoramiche. Se nell’antichità sono stati parte di un complesso fortificato possono esservi rimaste tracce che aggiungono suggestione al panorama.

Nei pressi di Cortona, tra Arezzo e Siena, sulle colline di San Casciano, o a pochi chilometri da Certaldo, in provincia di Firenze, sono diverse le possibilità di acquistare un agriturismo di lusso con terreno circostante che può arrivare anche a 250 ettari. Per lo più si tratta di residenze storiche, restaurate o in fase di restauro. Vicine a importanti centri urbani e fornite di diversi servizi, dotate di piscina e cantina, possono avere anche il frantoio e la possibilità di aprire un’attività di vendita dei prodotti dell’azienda o di aumentare le volumetrie. Villa Vasari ha un giardino curatissimo, mentre Colli Fiorentini una riserva di 5.000 bottiglie di Vinsanto.

Anche l’Umbria, che ha un’offerta turistica ricca e diversificata con un fitto ventaglio di eventi, è estremamente attraente se si vuole acquistare un agriturismo di lusso. Tra Gubbio e Umbertide, Borgo Gubbio ha una superficie edificata di 1.200 mq e 20 ettari di terreno. La strada di accesso è bordata da alberi boschivi, e l’edificio principale è diviso in comodi appartamenti. La piscina è dotata di solarium, mentre le due sale sono abbastanza grandi da ospitare matrimoni e cerimonie.

A pochi chilometri da Perugia e a venti minuti dal Trasimeno si vende la bellissima Villa Perugia, che gode dell’aria collinare e vista panoramica. Camini in pietra, vasche idromassaggio e bagni in marmo, le sue 13 stanze sono coperte di affreschi e dipinti. La villa è parzialmente ristrutturata ma ha una cucina modernamente equipaggiata ed è divisa in suites con terrazzi panoramici. Al giardino è collegato un anfiteatro e diversi sentieri portano a un laghetto con cigni e fontane.

Non offre infinite opportunità di acquisto come per Umbria e Toscana ma anche la Sicilia mette sul mercato buone possibilità. Ai piedi dell’Etna è in vendita la Tenuta del Barone, in provincia di Catania: 12 camere, soffitti in pietra lavica, 2 piscine, 20 ettari di terreno di cui 2 costituiscono il parco storico, 5.000 mq il giardino e il campo da tennis. La villa, ristrutturata nel 2009, è dotata di moderne tecnologie per aumentare il comfort degli ospiti, cantina storica e produzione propria di olio d’oliva.