Quanto costa una casa di lusso a Milano e dove fare l'"affare"
Quanto costano le case di lusso a Milano e in quale zona del capoluogo lombardo è possibile fare il migliore affare: i dati del nuovo studio
Nonostante la pandemia del Coronavirus, il settore delle case di lusso resiste alla crisi, almeno a Milano: come evidenziato dall’agenzia Vincenzo Monti Prestige, nel 2021, cioè nel vivo dell’emergenza Covid-19, le residenze di pregio nel capoluogo lombardo hanno visto una crescita del 2,1% nei prezzi.
Secondo le stime del “Vincenzo Monti Prestige Prime Residential 2021”, la chiusura del 2021 del mercato immobiliare residenziale a Milano è data in crescita di oltre 27mila compravendite totali tra abitazioni usate e nuove, pari al +26,7% sul 2020 e +4,5% sul 2019.
Case di lusso in centro a Milano nel 2022
Gli immobili “prime” nel centro storico di Milano hanno registrato un aumento degli scambi del 28,1% rispetto all’anno precedente e del +2,9% rispetto al 2019, con un totale di 524 transazioni. La stima è stata effettuata sui dati forniti dall’OMI dell’Agenzia delle Entrate.
Il fatturato del mercato del lusso a Milano, invece, ha registrato un volume di scambi a fine 2021 pari a circa 867 milioni di euro (aumento del 30,8% rispetto al 2020). Il prezzo medio per le case di lusso calcolato sulle transazioni effettuate si attesta a 10.950 euro al metro quadro, in riferimento a prodotti di nuova costruzione o totalmente riqualificati. Rispetto al 2020, pertanto, è stato registrato un aumento dei valori medi pari al 2,1%.
Rispetto all’anno passato, l’offerta di case in vendita è leggermente aumentata (+1,6%) e rappresenta, rispetto al totale di tutto il capoluogo della Lombardia, poco più del 10%. I tempi di vendita si sono abbassati rispetto al 2020 e anche rispetto al 2019, quando erano superiori ai 4 mesi. A oggi le transazioni si concludono in media dopo circa 100 giorni di trattative. Le previsioni per il 2022 sono tutte positive, con scambi e fatturato in crescita, a fronte di una nuova leggera crescita dei prezzi, non superiore al tasso di inflazione atteso.
Le case di lusso più richieste a Milano
Come riporta ‘Idealista’, i milanesi ricercano case di lusso con determinate caratteristiche, come la posizione ai piani alti, 3 o 4 camere da letto e uno studio. La preferenza, poi, va agli immobili in edifici iconici firmati da un archistar.Dopo la pausa del 2020, ritorna ad affermarsi con decisione la richiesta della “Milano in verticale”: la Torre Velasca, i Grattacieli Gronchi di via Vincenzo Monti – largo V Alpini, la Torre disegnata da Vico Magistretti in via Revere, le Torri di piazza Piemonte oppure, più recentemente, gli edifici Hadid di Citylife o il Bosco Verticale e la Torre Solaria in Porta Nuova.
Questi edifici, in particolare, sono i più ricercati dagli investitori privati anche perché risultano in grado di generare rendimenti più alti di almeno 2 o 3 punti percentuali rispetto ad altre proprietà nella medesima area.
I prezzi delle case di lusso a Milano
Ecco, di seguito, i prezzi medi delle case di lusso a Milano, zona per zona, sulla base dei dati dello studio realizzato dall’agenzia Vincenzo Monti Prestige:
- Quadrilatero: 13.363 (Top Request: 17.500)
- Porta Nuova – Corso Como: 11.475 (Top Request: 15.500)
- Castello – Buonaparte – Cairoli: 11.388 (Top Request: 15.150)
- Brera – Moscova: 11.150 (Top Request: 15.150)
- Cadorna – Magenta – Monti: 11.475 (Top Request: 16.250)
- Cordusio – Piazza Affari – Duomo: 11.213 (Top Request: 16.150)
- Palestro – Duse – Venezia: 11.488 (Top Request: 16.900)
- Sant’Ambrogio – Carrobbio: 9.825 (Top Request: 13.650)
- CityLife – Vercelli – Piemonte: 9.625 (Top Request: 12.300)
- Canova – Arco della Pace: 8.513 (Top Request: 11.250).
POTREBBE INTERESSARTI
-
I migliori panettoni artigianali di Natale 2024 per Gambero Rosso
-
Elon Musk ama Roma: il video su X fa il giro del mondo
-
Bartolini: "Mangiare in ristoranti stellati costa poco". I prezzi
-
Val di Sole come la Scandinavia: sentinelle contro i suicidi
-
Boato in Friuli e Veneto, boom di segnalazioni: cosa è successo
-
Villa per Elon Musk in Val Gardena in Italia: cambia la location
-
Le 33 migliori pasticcerie d'Italia 2025 per Gambero Rosso
-
C'è un cocktail nato in Liguria che ha conquistato l'America
-
I migliori vini italiani sotto i 20 euro: la guida Berebene 2025