Quanto costano le case a Roma: i nuovi prezzi zona per zona
Svelati i nuovi prezzi delle case a Roma, quartiere per quartiere: dal Centro Storico a Cinecittà, passando per Trastevere, Garbatella e Tiburtina
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Trastevere
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Le zone di pregio come Trastevere e Salario-Trieste hanno fatto registrare un aumento della domanda nel secondo semestre del 2021: i prezzi medi oscillano tra i 6.200 e i 6.500 euro al metro quadrato per il signorile usato in buono stato fino ad arrivare ai 7.200 euro al metro quadrato per il nuovo ristrutturato.
Centro Storico
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Al Centro Storico, per immobili signorili in buono stato, i prezzi medi oscillano tra i 5.450 e i 6.100 euro al metro quadrato. Si scende tra 4.850 e 5.650 euro al metro quadrato per soluzioni medie e tra i 4.350 e i 5.100 euro per il signorile in buone condizioni.
Rione Monti
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Quartieri come Colle Oppio e il Rione Monti suscitano grande interesse nel mercato immobiliare di Roma, la città più cercata su Google nel 2021: qui i prezzi si attestano tra i 5.450 e i 6.100 euro per immobili signorili in buono stato, tra i 4.850 e i 5.650 euro al mq per soluzioni medie e tra i 4.350 e i 5.100 euro al mq per immobili di tipo economico.
Celio
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I prezzi per la zona Celio, invece, presentano quotazioni medie intorno ai 5.250 euro al mq per il signorile in buone condizioni e ai 4.550 euro al mq per immobili di categoria civile.
San Giovanni
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Nella zona di San Giovanni, stando alle le rilevazioni dell’Ufficio Studi Gabetti, presso le agenzie Gabetti, Professionecasa e Grimaldi, i prezzi medi per le case sono di 3.750 euro al metro quadrato per il signorile in buone condizioni e 3.350 euro al metro quadrato per soluzioni medie.
Ostiense
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A Ostiense, l'usato medio ha quotazioni che oscillano tra i 2.500 e i 3.300 euro al metro quadrato, a secondo dello stato manutentivo. Nella stessa zona, invece, il costo degli immobili di categoria economica si attesta tra i 2.200 e i 2.900 euro al metro quadrato.
Garbatella
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Alla Garbatella, pittoresco quartiere celebrato dal Financial Times, il civile in buono stato è venduto a circa 3.500 euro al metro quadrato, mentre le soluzioni ristrutturate si attestano sui 3.800 euro al metro quadrato.
Tiburtina
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Nelle zone di Tiburtina e Colli Aniene le quotazioni medie degli immobili variano dai 2.650 e i 3.250 euro al metro quadrato, in base allo stato manutentivo delle abitazioni.
Eur
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Nel quartiere Eur, il signorile in buono stato ha un prezzo di mercato che va dai 4.050 euro ai 4.450 euro al metro quadrato. Per il civile, invece, la fascia è quella tra i 3.250 e i 4.000 euro al metro quadrato.
Cinecittà
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A Cinecittà e all'Anagnina i prezzi si attestano sui 2.450 euro al mq per immobili di categoria civile in buono stato. In altri quartieri della Capitale, come la zona Appio Claudio, il medio usato può variare tra i 2.700 e i 3.300 euro al metro quadrato e il signorile tra i 3.000 e i 3.600 euro al metro quadrato.
Il mercato immobiliare a Roma è in ripresa dopo il momento di flessione del 2020, anno caratterizzato in maniera negativa dalla pandemia di Covid-19. Nel 2021, stando ai dati dell’Agenzia delle Entrate, sono state realizzate 38.841 compravendite residenziali nella Capitale, il 31% in più rispetto all’anno precedente. Ecco i prezzi degli immobili a Roma secondo le rilevazioni dell’Ufficio Studi Gabetti, presso le agenzie Gabetti, Professionecasa e Grimaldi.